EINHEITEN

19 Wohneinheiten
mit Garten / Balkon / Terrasse

GRÖßE

115 m² - 147 m²
5 - 6 Zimmer

NACHHALTIGKEIT

KfW55-Bauweise mit Wärmepumpe und Solaranlage

PREISE

839.000 – 1.179.000 €
Provisionsfreier Neubau

Mit unserem Neubauprojekt AL35 entstehen moderne Townhäuser, die durch offene Grundrisse und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss ein einladendes Wohngefühl schaffen. Großzügige Terrassen und Privatgärten bieten zusätzlichen Komfort. Nachhaltigkeit steht im Fokus: Erdwärmepumpen sorgen für fossilfreie Heizung, Photovoltaikanlagen auf begrünten Dächern machen die Stromversorgung im laufenden Betrieb autark. Natürliche Dämmstoffe und verbrauchsoptimierte Haustechnik runden das umweltfreundliche Konzept ab – ein Beitrag für Mensch und Klima.

  • Steuervorteil für Kapitalanleger: 5% degressive AfA
  • Standortvorteil: Wertsteigerungspotenzial hoch
  • Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
  • Preis-Leistung unschlagbar: Ab 7.245€ pro Quadratmeter
  • Nachhaltig durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
  • Großzügige Gärten und sonnige Terrassen

Alt-Lichtenrade

Lichtenrade vereint den dörflichen Charme einer ländlichen Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Der historische Dorfanger, umgeben von alten Bäumen, mit der Dorfkirche aus dem 15. Jahrhundert und dem malerischen Giebelpfuhl, verleiht dem Ortsteil eine ganz besondere Atmosphäre. Hier lässt sich noch das ursprüngliche Dorfleben spüren, das Lichtenrade von anderen Berliner Stadtteilen abhebt. Trotz dieser ländlichen Anmutung ist Lichtenrade hervorragend in die städtische Infrastruktur eingebunden.

Mit der neuen S-Bahn-Station ist der Stadtteil optimal erreichbar, und so ist man in nur 20 Minuten am Potsdamer Platz. Der Flughafen ist mit dem Auto in unter 15 Minuten erreichbar, und ein neuer ICE- und Fernverkehrsbahnhof entsteht in nur fünf Minuten Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich renommierte Unternehmen wie Rolls Royce, Mercedes-Benz, Bosch und Siemens, die wirtschaftliche Stärke mit einer hohen Lebensqualität verbinden. Diese einzigartige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu internationalen Wirtschaftsunternehmen macht Lichtenrade besonders attraktiv.

Kurze Entfernungen

  • Supermärkte - ab 3 min zu Fuß
  • Schulen - ab 3 min mit dem Fahrrad
  • Kindergärten, Kitas - ab 1 min zu Fuß
  • Restaurants - ab 2 min zu Fuß
  • Bäckereien und Cafés - ab 3 min zu Fuß
  • S-Bahn - ab 6 min mit dem Fahrrad
  • Ärzte, Krankenhaus, Apotheke - ab 5 min zu Fuß
  • Fitnessstudio - ab 2 min mit dem Fahrrad

Willkommen daheim!

Mit intelligent geplanten Grundrissen, modernem Design, erstklassiger Ausstattung und hoher Energieeffizienz schaffen wir Wohnräume, die Komfort und Wohlbefinden auf ein neues Level heben. Denn Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist Ihr Rückzugsort, an dem Sie sich sicher und geborgen fühlen sollen.

  • Großzügige Terrassen und Balkone
  • Moderne Wasserwärmepumpe
  • Natürliches Be- und Entlüftungssystem
  • Dreifach verglaste Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
  • Attraktive Grundrisse für Familien
  • Wohnungen lichtdurchflutet, dank großer, bodentiefer Fenster
  • Ladestation für Elektroautos vorgerüstet
  • Hochwertiger Echtholzparkett für ein angenehmes Wohnklima
  • Energieautarke Heiz- und Warmwasserversorgung im laufenden Betrieb
  • Nachhaltige Baustoffe
  • Fußbodenheizung über Raumthermostate in jeden Raum
  • Hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern
  • Sonnige Ausrichtungen
  • Positive CO2 Bilanz im laufenden Betrieb
  • Gesunde Holzhybridbauweise für Ihre Familie
  • Jede Wohneinheit verfügt über ein privaten Garten
  • Raumhöhe von ca. 2,70 m im gesamten Erdgeschoss
  • Elektrisch betriebene Sonnenschutzjalousien an allen Fenstern
  • Exklusive Ausstattung in den Bädern (individuell zu gestalten) 
  • Einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage

...und vieles mehr!

Nähere Details zur Ausstattung finden Sie in unserem Exposé:

Verantwortungsvoll für die Zukunft bauen.

Lokale Expertise gepaart mit langjähriger Erfahrung ist unser Grundrezept in der Projektentwicklung von Immobilien. Wir verstehen uns als Entwickler für innovative und zukunftsorientierte Immobilienprojekte in Berlin.

Gerne stellen wir uns bei der Projektentwicklung, Projektbetreuung und Projektberatung neuen Herausforderungen. Unser Ziel ist es, einen Mehrwert für Nutzer, Investoren, Gesellschaft und Umwelt zu erzielen. Themen wie Nachhaltigkeit und soziale Verträglichkeit stehen im Zentrum vieler Projekte. So zum Beispiel bei unserem Projekt in Berlin-Lichtenrade, dass moderne Architektur mit der Holzhybridbauweise verbindet.

Wir bauen zeitlose, wertbeständige und energieeffiziente Häuser, die auch in Zukunft ohne zusätzlichen Ressourcenverbrauch nachhaltig funktionieren.

Familienunternehmen

>30 Jahre Erfahrung

>1000 gebaute Einheiten

Persönliche Betreuung

Grundrisse, Preise und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 839.000 und 1.179.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir schicken Ihnen dann das Exposé und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im persönlichen Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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